• Buongiorno, sto cercando un appartamento in affitto. E sono interessato al suo…. Si, si ho un lavoro e ho qualche soldo da parte come garanzia eventuale. Si, sono italiano, si sente dall’accento? Posso dare un’occhiata all’appartamento? Quali sono le condizioni?
• Ce l’ha un conto in Francia? Uno stipendio che sia tre volte l’affitto? Due garanti? Col conto in Francia, ovviamente! Ha dei parenti francesi… un fratello, una sorella?

Ecco, questa è la simpatia media che ho trovato, nel cercare casa a Parigi. Proprietari che danno appuntamenti a decine di persone nella stessa mezz’ora per mostrare loro l’appartamento. Gente in fila indiana che girano micro-appartamenti come fossero in un museo. Oh Pardon. Ho appena urtato un ragazzo. In questi estesi 35 metri quadri le trenta persone si impediscono a vicenda nei movimenti e avere un’esperienza normale è impossibile.

E poi tutti di corsa dal proprietario a consegnare il dossier e scambiare con lui qualche parola: Sì sì, ho sempre amato questo quartiere. È da quando sono piccola che sogno di viverci dice una ragazza coi capelli raccolti. Ecco il mio dossier, ho messo tutto. Ci tengo ad aggiungere che sono ingegnere e che mio padre lavora in banca. E poi… che bello sto quartiere, dice un ragazzo sulla trentina con l’aria da cannaiolo.

Io sono allibito e stupito. Io non ce l’ho il dossier. Ma che cavolo è sto dossier? Cosa ci sarà mai in quei faldoni pieni di pagine che tutta sta gente consegna al proprietario e che lui accatasta in un angolo dell’appartamento?

Mi sono informato: se cerchi casa a Parigi devi cominciare a raccogliere un po’ di materiale. Intanto devi avere un CDI, ovvero un lavoro a tempo indeterminato e lo stipendio che sia almeno tre volte la pigione. Se questo c’è, bisogna raccogliere le ultime 3 buste paga, recuperare e includere la dichiarazione dei redditi dell’anno precedente, se ne metti di più è meglio, inserire contratti d’affitto precedenti, giusto per dimostrare che sei un bravo affittuario e aggiungere tutto quello che può mostrare al padrone di casa che sei una persona affidabile. E poi, redditi e ultime buste paga dei garanti. Alcuni si accontentano di uno, ma altri te ne chiedono due. Ah, meglio se i garanti sono della famiglia, perché come ha detto la mia padrona di casa: Gli amici se ne vanno, ma la famiglia resta.

Tutto questo: fila, visita, stampe, faldoni, ecc. per appartamenti da 35 metri quadri per un affitto che va tra gli 800 e i 1100 euro al mese. E a volte chiamare appartamenti quei posti fa strano. Ma non esistendo una parola che li identifichi, si può solo aggiungere un aggettivo al nome: appartamenti osceni. Dove vivo non è osceno e sono stato anche fortunato, perché lo stipendio non era tre volte l’affitto però: gli infissi avranno 30 – 35 anni e quindi anche se la finestra è chiusa l’aria entra, i mobili che mi ha lasciato sono per lo più rotti o semirotti, il lavandino in cucina era da bagno e quindi a un certo punto perdeva… e chi ha dovuto pagare il nuovo? Insomma l’idea che mi sono fatto dei proprietari che affittano a Parigi non è proprio positiva, anzi…

Gli appartamenti spesso sono in immobili antichi, quindi senza ascensore e con una gran bella umidità nelle parti comuni. Con gli occhi italiani è un sistema un po’ strano e ottuso. Ad un proprietario avevo proposto di bloccare su un conto sei mesi d’affitto a garanzia del pagamento: No, lei deve guadagnare tre volte i 900 € e deve avere due garanti francesi, meglio se della sua famiglia. Per ottenere un appartamento in affitto bisogna passare una serie di colloqui.

È paradossalmente più facile comprare, ma li si sbatte contro il muro dei prezzi che vanno dai 6000 ai 13000 a metro quadro più il 7% da pagare in tasse notarili subito, più la taxe foncière (il nostro IMU) e la taxe d’habitation (un imposta sul fatto che in quel bene ci abito).

La mia esperienza non mi ha fatto sembrare Parigi una città molto accogliente. Ma questa non è che la mia esperienza. Magari tu sei stato più fortunato. Se vuoi aggiungere un altro punto di vista mi farebbe piacere.

Se ti interessano gli itinerari per Parigi o avere una vista d’insieme sulle mostre che Parigi offre in questo momento, sei sul sito giusto.